Quận 7 là một quận nội thành của TP.HCM, có diện tích lớn và tiếp giáp với sông Sài Gòn. Về cơ sở hạ tầng ở đây được đánh giá không thua kém các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Quận 3. Chính vì vậy nhu cầu mua bán nhà Quận 7 phường Tân Kiểng cũng được nhiều người chú ý và đầu tư sôi nổi. Để có thêm nhiều thông tin và các kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà tại đây hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết sau nhé.

Mua nhà Quận 7 Phường Tân Kiểng có lợi thế gì?

Phường Tân Kiểng là khu vực trực thuộc phía Tây Bắc của Quận 7, có diện tích là 0,97 km2 vị trí tiếp giáp với phường Tân Hưng, Tân Thuận Tây và Quận 4. Nên rất thuận tiện cho người dân ở đây buôn bán và lưu thông giao thương. Bên cạnh đó, kỹ thuật và hạ tầng ở đây tương đối toàn diễn với nhiều tuyến đường trọng điểm:

- Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền giúp nối Quận 7 tới các nơi trung tâm của Quận 1.

- Đáp ứng khá tốt về nhu cầu mua bán bất động sản với nhiều dự án nổi bật: Chung cư Mỹ Phú, M-One Nam Sài Gòn, Lux Riverview,...

- Cách trung tâm thành phố 10 phút lái xe và 5 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

- Cùng nhiều tiện ích xã hội khác như trường học (đầy đủ các cấp), bệnh viện siêu thị, chợ, khu giải trí,.. tất cả đều được gói gọn trong vòng 2km.

• Tham khảo thêm: Mua bán nhà quận 7 Phường Tân Thuận Tây

Mua bán nhà Quận 7 Phường Tân Kiểng cần lưu ý gì?

Sau đây là một số lưu ý cần nắm rõ nếu bạn có ý định mua nhà Quận 7 phường Tân Kiểng

Không nên mua đất sổ chung

Đối với những trường hợp sử dụng sổ chung sau này sẽ cónhững tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không thể giải quyết một cách triệt để được ví dụ như: không tách sổ được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, may mắn thì có người chịu thỏa thuận hoặc có người không, đôi khi là bạn không thể xác định được vị trí đất nền của mình.

Giấy tờ đầy đủ, minh bạch

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, mọi giao dịch khi thực hiện đều phải thông qua sàn, tuy nhiên cho đến hiện tại trong chính sách quản lý của các cơ quan ban ngành liên quan vẫn chưa có quy định hay một thông tư chính thức nào để đánh giá đó là một sàn giao dịch chuẩn nên dễ nảy sinh ra các tình trạng bát nháu. Do đó, người mua cần thực hiện quy trình giao dịch dựa theo sự chỉ dẫn của nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để được rõ ràng hơn. Bên cạnh đó, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cũng cần chủ động đưa ra các yêu cầu cho họ trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị căn nhà, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, thủ tục pháp lý,...

Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

Khi mua bán nhà Quận 7 Phường Tân Kiểng, không có ai mong muốn mình sẽ gặp phải những rủi ro, thiệt hại. Tuy nhiên, rất khó để tránh khỏi những trường hợp như thế này vì chỉ cần bạn bất cẩn “1 ly” là đi “1 dặm”. Do đó, dù cho bạn mua nhà của người quen, bạn bè, người thân thì cũng cần kiểm tra thật kỹ lưỡng về tính pháp lý của nơi đó. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế và tránh được những rủi ro không đáng có. Đồng thời hãy yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ hợp pháp nhà đất như sổ đỏ, giấy ủy quyền và các loại giấy liên quan khác. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà bạn muốn mua có nằm trong diện đang bị quy hoạch, giải tỏa hay vướng vào các tranh chấp hay không,...

Lựa chọn thời điểm giá tốt

Thời điểm bạn quyết định mua nhà cũng ảnh hưởng rất nhiều đên mức giá. Để được giá tốt bạn nên tránh các thời điểm thị trường BĐS đang sốt, vì lú này giá nhà có thể bị thổi lên rất cao và hơn so với thực tế. Thời điểm thích hợp để mua bán bất động sản Quận 7 được nhiều chuyên gia khuyên đó là vào các tháng mưa hoặc gần tết. Bởi, vào dịp gần tết người ta thường cần tiền gấp nên sẽ bán nhà với mức giá có lợi cho người mua. Còn những mùa mua, bạn có thể ép giá nếu phát hiện căn nhà bị ngập úng, ngập lụt hoặc dọt tại xung quanh căn nhà đó.

Ở thời điểm hiện tại, dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh covid nhưng thị trường giá nhà đất ở Quận 7 vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Do đó, có thể thấy nơi đây rất thu hút người mua và bạn cần có sự quan sát, đánh giá tỉ mỉ đê có thể dưa ra thời điểm mua nhà thích hợp với mức giá tốt nhất.

Mua bán nhà Quận 7 Phường Tân Kiểng vì sao nên chọn Kim Điền?

Hiện nay, do nhu cầu mua bán bất động sản quận 7 vô cùng lớn, đặc biệt là khi vực phường Tân Kiển. Chính vì thế, việc tìm đến một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất uy tín và chuyên nghiệp là hoàn toàn cần thiết để giúp người mua tránh tình trạng không định giá được giá trị bất động sản của khu vực. Đặc biệt là trong thời điểm nhiều đơn vị giả mạo mộc lên như nấm hiện nay. Bất động sản Kim Điền với nhiều năm hoạt động trong trên thị trường đã trở thành một nơi đáng tin cậy và nhận được sự đánh giá cao của rất nhiều khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ của công ty, quý khách hàng sẽ nhận được những quyền lợi sau đây:

- Mọi thông tin mua bán bất động sản quận 7 nói riêng và toàn thành phố Hồ Chí Minh sẽ đều được đăng tải lên trang website chính thức với thông tin, giá cả công, các tiện ích đi kèm khai minh bạch, rõ ràng. Tất cả đã được kiểm duyệt kỹ càng, đảm bảo sự uy tín, chính xác đến 100%.

- Mức giá phù hợp với tình hình thị trường, không có sự chênh lệch. Đa dạng sự lựa chọn từ loại hình đất nền, nhà trong hẻm, nhà mặt đường, chung cư cao cấp hay biệt thự. 

- Bảo mật thông tin cho người bán và người mua

- Hỗ trợ tư vấn 24/24 tại trực tiếp phòng giao dịch hoặc hotline: 0902 808 988. Giúp người mua tìm và sở hữu được căn nhà mong muốn với mức giá đẹp, vị trí tốt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tâm huyết với nghề, trung thực và nhiệt tình.

- Chi phí hoa hồng hợp lý, chỉ thanh toán sau khi giao dịch thành công.

- Mọi giao dịch thực hiện đều có hợp đồng cam kết bảo vệ quyền lợi.

- Hỗ trợ mọi thủ tục về pháp lý cho khách hàng.

- Đa dạng dịch vụ: môi giới bất động sản, kỷ gửi nhà đất, tư vấn pháp lý, cho thuê bất động sản, tư vấn sản phẩm đầu tư sinh lời.

Top căn nhà đang bán hot nhất tại Quận 7 phường Tân Kiểng

Bán nhà Quận 7 hẻm 30 Lâm Văn Bền Phường Tân Kiểng

- Diện tích: 5.1x6.3 m              

- Kết cấu: nhà trệt lầu đúc thật, 2phòng ngủ, 2wc, nhà đẹp xây dựng kiên cố vào ở liền

- Vị trí: hẻm trước nhà 2m, cách hẻm xe hơi 15m, cách Lâm Văn Bền 200m, gần khu cư xá Ngân Hàng, trường học Nguyễn Hữu Thọ, kết nối giao thông rất thuận lợi

- Tiện ích: khu dân cư hiện hữu, hẻm an ninh, yên tĩnh, gần chợ cư xá, trường học các cấp, siêu thị mini…..đầy đủ tiện ích xung quanh.

- Hướng: tây

- Sổ hồng

- Giá: 2.65 Tỷ

• Tham khảo thêm: Bán nhà đất đường Lâm Văn Bền Quận 7

Bán nhà 2 lầu hẻm 30 Lâm Văn Bền phường Tân Kiểng quận 7

- Diện tích: 3,5x15 m, diện tích công nhận 47 m2

- Cấu trúc: 1 trệt, 1 lầu, 2phòng ngủ, 2wc, nhà mới, đẹp, xây dựng kiên cố, phòng có ban công,thoáng mát

- Vị trí: đối diện khu cư xá ngân hàng, cách mặt tiền đường Lâm Văn Bền 80 m, thuận tiện qua lại các quận trung tâm, khu dân cư hiện hữu, không ngập nước.

- Tiện ích: Gần chợ, trường học, trung tâm mua sắm, …đầy đủ các tiện ích khu vực xung quanh

- Pháp lý: sổ hồng

- Giá: 3,98 tỷ (thương lượng)

Bán nhà hẻm 30 Lâm Văn Bền phường Tân Kiểng quận 7

- Diện tích: 4x10 m, công nhận đủ

- Cấu trúc: nhà 1 trệt, 1 lửng,  gác suốt, wc, có sân rộng thoáng mát, nhà mới, đẹp, xây dựng kiên cố

- Vị trí: đối diện khu cư xá ngân hàng, sau lưng là chung cư M One, cách mặt tiền đường Lâm Văn Bền 80m, thuận tiện qua lại các quận trung tâm, khu dân cư hiện hữu, không ngập nước.

- Tiện ích: Gần chợ, trường học, trung tâm mua sắm, …đầy đủ các tiện ích khu vực xung quanh

- Pháp lý: sổ hồng

- Giá: 3 tỷ (thương lượng)

Bán nhà 1 lầu hẻm 62 Lâm Văn Bền phường Tân Kiểng quận 7

- Diện tích: 4x10 m

- Cấu trúc: 1 rệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2wc, nhà mới, đẹp, xây dựng kiên cố, tặng hết nội thất

- Vị trí: hẻm trước nhà 3m, thông thoáng, sạch sẽ, cách hẻm xe hơi 15m, cách Lâm Văn Bền 70m, cách Trần Xuân Soạn 300m, gần khu cư xá Ngân Hàng, lưu thông thuận lợi sang trung tâm Q1, Q4…..

- Tiện ích: khu vực an ninh, yên tĩnh, dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, siêu thị,…đầy đủ các tiện ích xung quanh.

- Pháp lý: sổ hồng

- Hướng: Đông

- Giá: 3,39 tỷ (thương lượng)

Bán nhà 2 lầu hẻm 30 Lâm Văn Bền phường Tân Kiểng quận 7

- Diện tích: 5x9 m

- Cấu trúc: 1 trệt, 2 lầu, 2phòng ngủ, 2wc, nhà mới, đẹp, thiết kế hiện đại, thông thoáng

- Vị trí: đối diện khu cư xá ngân hàng, cách đường chính 80m, thuận tiện qua lại các quận trung tâm, khu dân cư hiện hữu, không ngập nước.

- Tiện ích: Gần chợ, trường học, trung tâm mua sắm,…đầy đủ tiện ích khu vực xung quanh

- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công 2018

- Giá: 3,15 tỷ (thương lượng)

Mua bán nhà Quận 7 Phường Tân Kiểng sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn nếu có nhu cầu để ở hoặc kinh doanh, nhất là trong tình trạng quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Hãy liên hệ ngay cho BĐS Kim Điền qua hotline 0902 808 988 để được hỗ trợ và tư vấn, lựa chọn căn nhà đẹp, giá tốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng.

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 1 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 2 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 4 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 5 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ