Cùng với quận 1, quận 7 chính là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhắc đến quận 7, người ta sẽ nghĩ ngay đến một nơi có cơ sở hạ tầng tốt, không khí rất trong lành, mật độ xây dựng thấp để có thể đảm bảo mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống đầy đủ về tiện ích. Do đó, nhu cầu mua bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ hiện nay cũng vô cùng cao. Khi muốn tìm mua và đầu tư vào lĩnh vực này, một đơn vị môi giới chuyên nghiệp uy tín là điều khách hàng cần nhất và Bất động sản Quận 7 Kim Điền chính là một đơn vị có thể đáp ứng được nhu cầu này của khách hàng. Cùng tìm hiểu về thị trường cực hot này trong bài viết sau đây.

Bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ có những lợi thế gì?

Để có thể mua được một ngôi nhà quận 7 cần phải có thời gian để chuẩn bị ngân sách cũng như cần nắm bắt được những lợi thế tuyệt vời của quận 7 để có thể tìm được vị trí nhà ở tận dụng được hết những ưu thế này.

Do đó, trước khi đi vào tìm hiểu những kinh nghiệm mua nhà quận 7 thì sau đây sẽ là phần điểm qua một ưu điểm cần biết về địa bàn quận 7.

Quận 7 hiện nay được xem như là cầu nối để phát triển TP. HCM với vùng biển Đông và với cả thế giới. Đây cũng là một khu vực nổi tiếng bậc nhất với sự giàu có khi nhiều khu biệt thự, chung cư đắt tiền cao cấp đều chọn quận 7 làm nơi tọa lạc.

Ít ai biết, được quận 7 trước đây là một phần nằm trong huyện Nhà Bè, sau khi tách ra thì đã ngày càng khởi sắc và sau đó trở thành khu đô thị phía Nam, nơi có Phú Mỹ Hưng cực kỳ đẳng cấp cùng chất lượng cuộc sống hiện đại, phát triển.

Xét về vị trí địa lý, quận 7 là nơi tiếp giáp với các quận huyện khác như:

- Phía Đông Bắc của quận 7 giáp quận 2 qua sông Sài Gòn

- Phía Bắc của quận 7 giáp quận 4 qua Kênh Tẻ

- Phía Đông Bắc của quận 7 giáp Nhơn Trạch (huyện thuộc tỉnh Đồng Nai) qua sông Nhà Bè

- Phía Nam của quận 7 giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân

- Phía Tây Bắc của quận 7 giáp quận 8 qua rạch ông Lớn

- Phía Tây của quận 7 giáp huyện Bình Chánh

Về khu vực nội bộ, quận 7 được chia thành 4 khu vực lớn riêng với các đặc trưng phát triển khác nhau. Cụ thể là:

- Khu vực sông ông Lớn (phường Tân Hưng): Chủ yếu là nơi tập trung các công trình tiện ích, dịch vụ, kinh tế thương mại, du lịch, trung tâm y tế, nhà ở chung cư cao tầng…

- Khu vực phía Bắc là phường Tân Thuận Đông: Tập trung nhiều các công trình dịch vụ đô thị, kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh

- Khu vực phía Bắc là phường Phú Thuận: Công trình các dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, nhiều cây xanh, trường THCS

- Khu vực phía Tây là đường Đào Trí (phường Phú Thuận): Gồm công trình dịch vụ đô thị kết hợp cùng với nhà ở cao tầng, nhiều cây xanh, trường trung học phổ thông.

Không chỉ có vị trí địa lý đắc địa, quận 7 còn là nơi được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và là lý do giúp nền kinh tế thương mại nơi đây phát triển mạnh mẽ. Cụ thể, quận đang có hệ thống giao thông cực phát triển với sự xuất hiện các cầu lớn như: Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, cầu Kinh Tẻ, Rạch ông Lớn… Đây đều là những cầu giúp kết nối thông quan với các khu vực trung tâm thành phố một cách dễ dàng.

Bên cạnh đó, quận 7 còn có 3 cảng rất lớn đó là: Cảng Bông Sen, Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông.

Chính vì đang sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng tốt nên nhà đất quận 7 luôn thu hút được đông đảo các khách hàng, các nhà đầu tư. Hiện nay, giá nhà quận 7 đều phụ thuộc nhiều vào từng tuyến đường, vị trí chính xác.

Với nhà phố, mức giá đã được ghi nhận năm 2021 là mức giá cao gấp đôi, gấp 3 so với nhà trong hẻm. Vì thế, người nào nếu có ý định mua nhà quận 7 cần dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về giá nhà đất để có thể đầu tư vào một căn nhà phù hợp nhu cầu, tài chính mình đang có.

Ngoài ra, tùy thuộc vào từng thời điểm cũng như tuỳ vào biến động của thị trường mà giá nhà đất quận 7 cũng sẽ có những sự thay đổi. Vì thế, cần phải tham khảo giá nhà đất thường xuyên khi có nhu cầu mua nhà tại đây.

Tại khu vực quận 7, có một số khu vực có giá nhà cao nhất hiện nay như:

- Khu vực Cao Triều Phát thuộc Tân Phong: 256 triệu/m2

- Quận 7 tại đường Lê Văn Thiêm thuộc Tân Phong: 244 triệu/m2

- Khu vực Hưng Gia 4 thuộc Tân Phong: 206 triệu/m2

- Hưng Gia 3 thuộc Tân Phong: 203 triệu/m2

Trong khi đó, giá bán trung bình hiện nay của căn hộ chung cư tại quận 7 rơi vào khoảng 40 triệu/m2. Tùy vào từng dự án khác nhau, diện tích căn hộ mà sẽ có giá bán khác nhau. Những dự án căn hộ chung cư càng cao cấp, vị trí đẹp, tiện ích hiện đại và đẳng cấp cũng sẽ có giá cao hơn phân khúc các chung cư tầm trung.

Bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ có thể chọn những loại hình nhà đất nào?

Với 6 tỷ đồng tiền mặt, xuất phát điểm của người mua đang rất tốt vì không phải lo dùng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh thị trường địa ốc đang ở giai đoạn nhạy cảm: lạm phát tăng, khát vốn, nguồn cung sản phẩm thứ cấp (xả hàng) nhiều và dễ đàm phán về giá.

Hiện người mua có thẻ xác định được một số nhóm tài sản phù hợp với nhu cầu đầu tư sau đây: nhà phố hẻm, nhà vườn, đất thổ cư,...đều khá hợp lý. Đây là những bất động sản gắn liền với đất, đều là nơi có đặc tính chống trượt giá cao và phù hợp chọn làm kênh để trú ẩn an toàn trong dài hạn. Người mua cũng có thể cân nhắc các phương án để đầu tư khả thi cho nguồn tài chính 6 tỷ đồng này.

Phương án đầu tư mua nhà phố hẻm

Người mua có thể chọn nhà trong hẻm lớn thuộc các khu vực ở nội thành quận 7 TP HCM. Những ngôi nhà trong tầm giá này đều sẽ là những căn nhà đã có nội thất, thiết kế lắp đặt đầy đủ tiện ích cho người mua, chỉ cần chuyển vào ở.

Tại các khu vực trung tâm quận 7, với dòng vốn 6 tỷ đồng, người mua có thể mua nhà diện tích tốt, hẻm khá tốt (xe hơi đều có thể di chuyển được). Nếu chịu khó di chuyển để ra đến các khu vực khác đi làm và đi học, người dùng đã có thể mua được một căn nhà phố hẻm có diện tích vừa ổn và kích cỡ của hẻm cũng tốt hơn nhiều chỗ khác để ôtô có thể vào tận cửa.

Lưu ý là khi chọn phương án nhà phố hẻm thì khách hàng nên chọn mua nhà đã có sổ (sổ hồng hoặc sổ đỏ, là giấy chứng nhận hợp pháp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) và sẵn sàng làm công chứng sang tên (ký hợp đồng mua bán) được ngay. Tuyệt đối không chọn cách mua nhà giấy tay, tránh mua phải nhà 3 chung (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, cung số nhà), không mua nhà qua các cò đất không uy tín để đảm bảo an toàn.

Phương án đầu tư nhà vườn 

Khái niệm mua nhà ở vùng bên ngoài này mở rộng ra các tỉnh lân cận hoặc giáp ranh với Sài Gòn, vì tại TP HCM thì có lẽ người mua sẽ không thể tìm mua được nhà vườn rộng lớn với dòng tiền 6 tỷ đồng. Các tỉnh hiện cũng đã xuất hiện dòng sản phẩm nhà vườn , tùy vào sở thích về địa bàn, người mua có rất nhiều lựa chọn khi muốn đầu tư nhà vườn với dòng vốn 6 tỷ đồng.

Khi chọn mua nhà vườn, căn nhà chỉ là một tài sản tượng trưng, thường có diện tích trung bình hay là nhỏ trong khi diện tích vườn lớn hơn rất nhiều và đôi khi thường có nhiều loại cây được trồng sẵn. Lưu ý là chỉ mua nhà vườn nào đã có sổ, công chứng sang tên được ngay.

Bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ nên chọn đơn vị môi giới nào là uy tín?

Hiện nay, thế giới đã phát triển hiện đại hơn rất nhiều với sự phát triển tiến bộ vượt bật của mạng internet nên người dùng có thể chắc chắn sẽ không khó để tìm kiếm được những thông tin về mua bán nhà Quận 7 với nhiều vị trí nhà đất với nhiều các loại diện tích, giá cả nhà khác nhau. 

Tuy nhiên, nếu khách hàng hiện không đủ tỉnh táo để tự mình chọn lọc được các thông tin thì đôi khi sẽ bị kẻ xấu lừa đảo và dẫn dắt. Từ đó người mua cũng có thể bị lừa mua những căn nhà với mức giá cao hơn nhiều lần hay đôi khi sẽ bị gặp phải những vấn đề rắc rối về các thủ tục pháp lý,... 

Chính vì như vậy, việc có thể tìm được một đơn vị uy tín là điều rất cần thiết và vô cùng quan trọng trong lĩnh vực đầu tư này hiện nay.

Công ty môi giới nhà đất chuyên nghiệp là đơn vị Bất động sản Quận 7 Kim Điền luôn luôn tự hào là một trong những đơn vị có chất lượng uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản. 

Khách hàng nếu như muốn tìm hiểu về vấn đề mua bán nhà đất thì luôn có thể truy cập vào website của công ty là bdsquan7.com để tìm kiếm. Tại đây, chắc chắn người dùng sẽ tìm được thông tin mua bán cần thiết với hàng nghìn tin rao bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ nói riêng và các tin tức mua bán nhà đất ở nhiều khu vực khác tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Tất cả các tin mua bán các bất động sản do công ty đăng tải đều được cam kết đảm bảo 100% chính xác, đầy đủ và có độ an toàn tuyệt đối.

Đến với mua bán nhà Quận 7 Kim Điền, khách hàng sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức về các mặt hàng mua bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ mà còn có thể đón đọc các tin tức hữu ích cũng như kinh nghiệm mua bán nhà ưng ý.

Bài viết trên đây là giới thiệu về những kinh nghiệm để mua bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ thành công. Để có thể tìm được cho mình một căn nhà phù hợp với mong muốn, Bất động sản Quận 7 Kim Điền sẽ là một đơn vị môi giới tuyệt vời cho người mua. Theo dõi ngay website bdsquan7.com để tìm được những cơ hội đầu tư thành công nhanh.