Mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 giúp mang tới nhiều tiềm năng phát triển cho khách hàng. Bởi vị trí nơi đây không chỉ thuận lợi để ở mà còn cho cả việc kinh doanh, buốn bán, hay thậm chí là đấu tư sinh lời từ việc cho thuê lai. Để sở hữu một căn nhà có vị trí đẹp, giá tốt thì bạn cần hiểu và nắm bắt đúng thời điểm. Do đó, hãy để BĐS Kim Điền giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích thông qua bài viết ngay sau đây nhé.

Mua nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 có lợi thế gì?

Đường Lâm Văn Bền là một vị trí thuận lợi để kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng hoặc vào trung tâm thành phố hiện hữu. Ngoài ra, các đường nội bộ xung quanh dược quy hoạch với lộ giới 12 - 14m, dễ dàng đi ra đường lớn. Gần sông Tân nhánh sông Nhà Bè giúp không gian thoáng đảng và mát mé.

- Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 2,5km

- Cách Bệnh viện FV: 2km

- Cách trung tâm triển lãm quốc tế SECC: 2km

- Cách Bệnh viện Quận 7: 2km

- Cách Lotte Mart Quận 7: 2,7km

- Cách trường THCS Nguyễn Hữu Thọ: 200m

- Cách Đại học RMIT: 4,4km

- Cách Chợ Bến Thành: 5km

- Nằm gần đại lộ Nguyễn Văn Linh và đại lộ Đông Tây, thuận lợi đi về các quận, huyện phía Tây Nam thành phố 

- Đón đầu dự án hầm chui Thủ Thiêm, thuận lợi giao thông về hướng Thủ Đức, các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.

- Ϲách trung tâm Quận 1 và trung tâm đô thị Ɲam Sài Gòn 1.5 Km.

- Cách cầu Ƥhú Mỹ 1.5 km, rất thuận lợi qua Quận 2.

Với lợi thế nằm gần các trung tâm thương mại, dịch vụ lớn và các tuyến đường lớn góp phần tạo nên một Lâm Văn Bền hiện đại, đáp ứng những yêu cầu về tiện nghi, chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây.

Tham khảo thêm: Bán nhà đường Lý Phục Man Quận 7

Mua nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 cần kinh nghiệm gì?

Hiện nay, nhu cầu thuê, cho thuê và mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 ngày càng có xu hướng tăng cao. Do đó, với các lưu ý sau đây chắc hẵn sẽ mang lại những thông tin hữu ích giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà ở nơi có vị trí đẹp, giá tốt: 

- Vị trí thuận tiện: Đây là một trong những vấn đề cần quan tâm hàng đầu. Vị trí ngôi nhà có thể là nhà ngõ, nhà kiệt, nhà hẻm hay nhà nguyên căn có chung lối đi không. Điều này sẽ giúp chủ nhân ngôi nhà thuận tiện di chuyển nhiều nơi, đường xá rộng rãi, không bị ngập nước. Gần các chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,...phục vụ nhu cầu sống của bản thân.

- An ninh: Đây cũng là một trong những vấn đề quan trọng và có ảnh hưởng rất nhiều. Bất cứ ai khi mua nhà cũng mong muốn tìm được một khu vực có hệ thống an ninh đảm bảo. Bạn có thể xem xét và hỏi thăm những người dân xung quanh tình hình khu vực đó dể hiểu thêm.
Phong thủy tốt: Đối với những người mua nhà với mục đích kinh doanh, buôn bán thì thưòng khá quan tâm về vấn đề phong thủy này. Vì phong thủy có thể tác động đến việc kinh doanh của bán trôi chảy hoặc kém đi. 

- Để tránh bị “hớ” giá khi thương lượng, trước đó bạn nên nghiên cứu mặt bằng giá chung ở các khu vực tương tự.

- Đọc kỹ và trao đổi với phía chủ nhà về các điều khoản trong hợp đồng cho thuê hoặc mua bán nhà mặt tiền trước khi ký. Luôn luôn ký giấy cam kết hai bên sau khi đặt tiền cọc.

- Thông tin về căn nhà và đất khu nhà: Cần tìm hiểu và xác thực tính pháp lý của các loại giấy tờ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế và các giấy tờ liên quan khác. Xác thực giữa thực tế căn nhà so với thông tin trên giấy tờ. Nghiên cứu thông tin về các dự án, quy hoạch tại khu vực, chỉ nên trao đổi, mua bán những bất động sản có giấy tờ phát lý rõ ràng, không bị tranh chấp.

- Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín để thực hiện ký kết và làm hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý và được hỗ trợ xác thực, kiểm tra giấy tờ gốc chính xác, an toàn

- Nếu bạn giao dịch bằng tiền mặt nên đến ngân hàng và hạn chế dùng ngoại tệ để đặt cọc. Sau khi ký kết và thanh toán, bên bán cần bàn giao giấy tờ nhà đất, sổ đỏ gốc cho bên mua, bạn hãy kiểm tra lại mọi thông tin trên giấy tờ cẩn thận trước khi nhận.

Mua bán nhà đường Lâm Vân Bền vì sao nên chọn Kim Điền?

Với tình hình kinh tế ngày càng phát triển, nhiều công ty môi giới bất động sản xuất hiện với các dự án “ma” nhằm mục đích trục lợi cho bản thân dựa trên sự tin tưởng của khách hàng. Do vậy, để tìm được một đơn vị uy tín, tư vấn có tâm là điều không dễ dàng. Để đảm bảo an toàn và tránh những rủi ro xảy ra, khi mua nhà đất đường Lâm Văn Bền Quận 7 bạn có thể đến với công ty BĐS Kim Điền, vì: 

- Tại đây có nguồn thông tin đa dạng được cập nhật và làm mới hàng ngày.

- Giao diện website rõ ràng, dễ sử dụng và tìm kiếm được thông tin cần thiết, phù hợp với nhu cầu mua bán.

- Hỗ trợ đăng tin miễn phí, thông tin mua bán được kiểm duyệt an toàn.

- Lượng truy cập và tìm kiếm cao giúp thông tin đăng tải của bạn được nhiều người biết đến hơn.

- Thường xuyên cập nhật và hỗ trợ khách hàng tham khảo giá nhà, đất tại nhiều khu vực và tỉnh thành. Giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm. 

Các bước mua bán nhà đất đường Lâm Văn Bền Quận 7 tại BĐS Kim Điền

- Bước 1: Xác nhận nhu cầu khách hàng. Nhân viên kinh doanh sẽ tiếp xúc và tìm hiểu nhu cầu, khả năng tài chính của khách hàng.

- Bước 2: Giới thiệu sản phẩm. Dựa trên những thông tin khách hàng cung cấp, nhân viên sẽ tư vấn giới thiệu sản phẩm phù hợp, cho đến khi khách hàng ưng ý.

- Bước 3: Lập phiếu tư vấn khách hàng. Nhân viên kinh doanh lập phiếu tư vấn khách hàng, trường sàn giao dịch sẽ kí phiếu xác nhận.

- Bước 4: kiểm tra thông tin sản phẩm. Kiểm tra tình trạng sản phẩm mà khách hàng muốn mua, nếu hết thì nhân viên sẽ tư vấn tiếp những sản phẩm khác phù hợp.

- Bước 5: Lập phiếu thông tin giao dịch. Khách hàng sẽ điền đầy đủ thông tin và phiếu giao dịch về các sản phẩm, sau đó chuyển cho trưởng sàn kí xác nhận.

- Bước 6: Đặt cọc và lưu trữ thông tin giao dịch.

- Bước 7: Ký hợp đồng.

- Bước 8: Kết thúc giao dịch và thanh toán hoa hồng cho nhân viên kinh doanh.

Top những căn nhà đang bán hot nhất tại đường Lâm Văn Bền Quận 7

Bán nhà 2 lầu sân thượng mặt tiền HXH 30 đường Lâm Văn Bền Phường Tân Kiểng Quận 7.

- Diện tích: 4.3x12m.

- Cấu trúc: Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, mua dọn vào ở ngay. Mặt tiền hẻm xe hơi tới nhà, hẻm đông đúc nhất nhì khu vực, thuận tiện mua bán kinh doanh gần chợ trường học, 2 mặt đều là trục đường chính nên rất thuận tiện lưu thông.

- Vị trí: nhà hẻm đường Lâm Văn Bền, vị trí trung tâm quận 7, gần chợ Mai Lan, Lotte Mart, đối diện Cư Xá Ngân Hàng, gần chung cư M-One, cách 5 phút đến cầu Tân Thuận, di chuyển xung quanh thuận tiện.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ: khu an ninh, yên tĩnh, gần chợ, TTTM lớn, trường học Quốc tế, bệnh viện,…

- Pháp lý: Sổ hồng riêng. hoàn công đầy đủ bao sang tên.

- Giá: 6 tỷ 800 triệu (thương lượng thiện chí)

Bán nhà 2 lầu mới đẹp full nội thất HXH 60 đường Lâm Văn Bền Phường Tân Kiểng Quận 7.

- Diện tích: 4x14m

- Cấu trúc: Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. Nhà mới đẹp, xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại sang trọng, full nội thất, dọn vào ở ngay. Hẻm xe hơi trước nhà thông thoáng.

- Vị trí: Nhà hẻm đường Lâm Văn Bền, cách mặt tiền Lâm Văn Bền 100m, gần trường THCS Nguyễn Hữu Thọ, chợ Cư xá Ngân hàng, cầu Tân Thuận 1, di chuyển các quận trung tâm thuận tiện.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ: khu an ninh, yên tĩnh, gần chợ, trường học, công viên, bệnh viện,…

- Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ

- Hướng: Đông

- Giá: 7 tỷ 700 triệu (thương lượng)

Bán gấp nhà mặt tiền đường số 60 Lâm Văn Bền Phường Tân Kiểng Quận 7

- Diện tích: 6x17m

- Hiện trạng: nhà trệt 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ, 7wc, nhà đẹp rộng thoáng mát xây dựng kiên cố dọn vào ở liền

- Vị trí đẹp ngay trung tâm Quận 7, khu vực kinh doanh sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, đối diện trường Nguyễn Hữu Thọ, gần chung cư Phú Mỹ, quán ăn, siêu thị, cách trường Lương Thế Vinh 500m

- Tiện ích: lộ giới 14m đậu xe thoải mái, giao thông thuận tiện qua các tuyến đường: Lâm Văn Bền, Phan Huy Thực, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ và các Quận 1, 4, 8, 5, Nhà Bè

- Hướng: nam

- Pháp lý: sổ hồng

- Giá: 13 Tỷ (thương lượng)

Bán nhà 1 lầu hướng nam hẻm 62 đường Lâm Văn Bền Phường Tân Kiểng Quận 7

- Diện tích: 4x9m.

- Cấu trúc: Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ.Nhà mới đẹp, xây dựng kiên cố, thiết kế sang trọng, hiện đại, full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay. Hẻm trước nhà thông thoáng.

- Vị trí: nhà hẻm đường Lâm Văn Bền, vị trí cực đẹp, gần khu chung cư Mỹ Phú, khu Cư Xá Ngân Hàng, trường THCS Nguyễn Hữu Thọ, cầu Tân Thuận 1, ĐH Tài chính Marketing, cách 5 phút đến Q4, Q8.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Khu nhà cao tầng đồng bộ, gần chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị…

- Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công. Khu dân cư hiện hữu.

- Hướng: Nam

- Giá: 3 tỷ 600 triệu (thương lượng)

Bán gấp nhà mặt tiền đường số 60 Lâm Văn Bền Phường Tân Kiểng Quận 7

- Diện tích: 6x17m

- Hiện trạng: nhà trệt 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ, 7wc, nhà đẹp rộng thoáng mát xây dựng kiên cố dọn vào ở liền

- Vị trí đẹp ngay trung tâm Quận 7, khu vực kinh doanh sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, đối diện trường Nguyễn Hữu Thọ, gần chung cư Phú Mỹ, quán ăn, siêu thị, cách trường Lương Thế Vinh 500m

- Tiện ích: lộ giới 14m đậu xe thoải mái, giao thông thuận tiện qua các tuyến đường: Lâm Văn Bền, Phan Huy Thực, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ và các Quận 1, 4, 8, 5, Nhà Bè

- Hướng: nam

- Pháp lý: sổ hồng

- Giá: 13 Tỷ (thương lượng)

Qua bài viết này hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích về dịch vụ mua bán nhà đường Lâm Văn Bền Quận 7 và có cho mình những sự lựa chọn phù hợp. Hãy thường xuyên theo dõi thông tin trên website bdskimdien.com để tìm kiếm các tin đăng mua bán nhà đất và cập nhật bảng giá nhanh chóng nhất nhé.

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 1 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 2 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 4 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 5 tỷ

- Tham khảo thêm: Bán nhà Quận 7 dưới 6 tỷ